QNG-ZERTIFIZIERT · KfW-40 · BERLIN-STEGLITZ
Nachhaltige Kapitalanlage mit QNG-Steuervorteilen, möglicher degressiver AfA und KfW-Förderung.
Bis zu 5 %
Sonder-AfA p.a.
Bis zu 150.000 €
KfW-Förderkredit
Nachhaltiger Sachwert
in Berlin-Steglitz
Eigentumswohnungen
21 Eigentumswohnungen
mit Balkon oder Terrasse
Wohnflächen
33 m² – 100 m²
ein bis sechs Zimmer - Flexibel auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
QNG & KfW-40
KfW-Förderkredit bis 150.000 €
QNG-zertifiziert, Attraktive steuerliche Abschreibung (AfA)*
*gemäß den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen
Preise
ab 220.000 €
T-13 I GREEN LIVING – Eine Hommage an die Natur & Nachhaltigkeit
Im grünen und modernen Stadtteil Berlin Steglitz entstehen mit T-13 I GREEN LIVING außergewöhnliche Neubaueigentumswohnungen, welche die perfekte Balance zwischen urbanem Luxus und langfristiger Nachhaltigkeit bietet. Moderne Architektur trifft auf CO₂-reduzierten Holzrahmenbau, der nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt.
Zukunftssicherheit und Energieeffizienz vereinen sich mit hochwertigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Kapitalanlage
Ob direktes Immobilieneigentum, exklusives Private Placement oder Einstieg ab 500 € – T13 GREEN LIVING eröffnet unterschiedliche Investmentmöglichkeiten für unterschiedliche Anlageziele und Kapitalvolumina.
01 | Eigentumswohnung
Erwerben Sie eine eigene Neubau-Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz und verbinden Sie langfristigen Immobilienbesitz mit Mieteinnahmen, möglichen steuerlichen Vorteilen und den Chancen eines energieeffizienten Neubaus.
Ihre Vorteile
Direktes Eigentum · Mieteinnahmen · KfW/QNG · Steuerliche Potenziale
02 | Private Placement
Sie möchten in T13 GREEN LIVING investieren, ohne eine einzelne Eigentumswohnung zu erwerben?
Das Private Placement eröffnet Anlegern mit größerem Anlagevolumen einen exklusiven Zugang zur Projektfinanzierung. Die Mittel dienen gemäß den vorliegenden Produktunterlagen insbesondere dem Grundstücksankauf und dem anschließenden Bau des Projekts.
Ab 50.000 € investieren
10 % p.a.*
Feste, endfällige Verzinsung
12 Monate*
Vorgesehene Laufzeit
0 % Agio*
Kein Ausgabeaufschlag
bis zu 2 × 6 Monate*
Verlängerungsoption der Laufzeit
Das Private Placement ist als nachrangiges Fremdkapitalinvestment ausgestaltet. Die Private-Placement-Unterlagen nennen ein geplantes Gesamtvolumen von 2,65 Mio. €.
Exklusiver Zugang · Kurzer Anlagehorizont · Projektbezogen · Ab 50.000 €
Sie werden über die digitale Plattform der UNIVERS Capital zu den Immobilieninvestments weitergeleitet.
03 | Immobilienanleihe
Mit der Immobilienanleihe erhalten Anleger bereits mit kleinerem Kapital Zugang zu einem projektbezogenen Investment in T13 GREEN LIVING.
Damit entsteht neben dem direkten Immobilienerwerb und dem Private Placement ein niedrigschwelliger, vollständig digitaler Investmentpfad.
Ab 500 € investieren
8 % p.a.*
Feste, endfällige Verzinsung
3 %*
Möglicher Schlussbonus gemäß Anlagebedingungen
500 €*
Mindestzeichnungsvolumen
25.000 €*
Maximales Zeichnungsvolumen
31.12.2027*
Reguläres Laufzeitende
Die Anleihe ist als tokenbasierte nachrangige Schuldverschreibung ausgestaltet. Die Zinsen werden endfällig ausgezahlt; nicht ausgeschüttete Zinsen werden nicht selbst verzinst. Details zur Struktur und den Anlagebedingungen entnehmen Sie den Produktunterlagen.
Niedrige Einstiegsschwelle · Digital · Projektbezogen · Ab 500 €
Sie werden über die digitale Plattform der UNIVERS Capital zu den Immobilieninvestments weitergeleitet.
Die drei Investmentmöglichkeiten stehen nicht isoliert nebeneinander. Sie bilden unterschiedliche Zugänge zu T13 GREEN LIVING und greifen innerhalb des gemeinsamen Immobilienprojekts ineinander.
Private Placement und Immobilienanleihe ermöglichen unterschiedliche Zugänge zur Projektfinanzierung. Gleichzeitig bildet der Verkauf der entstehenden Eigentumswohnungen einen wesentlichen Bestandteil des wirtschaftlichen Projektmodells. Die Private-Placement-Unterlagen beschreiben den geplanten Verkauf der 21 Neubau-Eigentumswohnungen entsprechend als zentrale Erlösquelle des Projekts.
Eigentumswohnung
Direktes Immobilieneigentum für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Private Placement
Exklusiver Zugang zur Projektfinanzierung für größere Anlagevolumina.
Immobilienanleihe
Niedrigschwelliger Zugang zum Projekt bereits ab 500 €.
So eröffnet T13 GREEN LIVING unterschiedliche Investmentpfade – vom ersten projektbezogenen Investment bis zum direkten Erwerb einer Eigentumswohnung.
Wählen Sie den Investmentweg, der zu Ihrem Anlagevolumen und Ihren persönlichen Zielen passt.
* Angaben gemäß den jeweiligen Produkt- und Projektunterlagen. Kein Angebot und keine Anlageberatung.
Micro-Apartments als Kapitalanlage
Kompakt, smart, effizient & voller Möglichkeiten.
Die durchdachten Micro-Apartments bieten smarten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nachhaltig gebaut, umgeben von Grün, und perfekt für einen urbanen Lebensstil.
Zu den Wohnungen →Großzügige City-Apartments
Smart, minimalistisch & optimal geschnitten.
Die clever gestalteten Wohnungen verbinden durchdachte Raumkonzepte mit erstklassigem Wohnkomfort. Nachhaltig errichtet, mit Blick ins Grüne - ideal für einen modernen Lebensstil.
Zu den Wohnungen →
Moderne Comfort-Apartments
Stylisch, nachhaltig & perfekt für den modernen Lifestyle.
Die Stadt-Apartments verbinden stilvolles Design mit Nachhaltigkeit. Großzügige Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Zu den Wohnungen →
GELEGEN IM GRÜNEN BERLIN-STEGLITZ
Steglitz ist ein Stadtteil, der Gegensätze auf wunderbare Weise vereint. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, lebendiges Stadtleben und grüne Rückzugsorte zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Wer durch die von alten Bäumen gesäumten Straßen schlendert, spürt sofort die besondere Atmosphäre: die charmanten Altbauten, die kleinen Boutiquen und Cafés, das Nebeneinander von gewachsener Geschichte und zeitgemäßem Wohnen.
Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins bewahrt sich Steglitz eine wohltuende Ruhe. Parks wie der Botanische Garten oder das Schlosspark Theater bieten Erholung und Kultur gleichermaßen, während moderne Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen das Leben hier so komfortabel machen.
Nachhaltigkeit zeigt sich in kurzen Wegen, grünen Rückzugsorten und einem Bewusstsein für Lebensqualität, das die Menschen hier verbindet.
Urban und entspannt, historisch gewachsen, zukunftsorientiert, voller Energie und voller Natur.
Berlin zählt zu den führenden Metropolen Europas und vereint Kreativwirtschaft, Start-ups und internationale Unternehmen an einem Standort. Die wachsende Wirtschaftskraft, ein vielfältiger Arbeitsmarkt und kontinuierlicher Zuzug sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig ist Wohnraum in Berlin begrenzt – ein zentraler Faktor für die langfristige Attraktivität als Immobilienstandort.
Der Botanische Garten Berlin in Steglitz zählt zu den bedeutendsten Gartenanlagen Europas und ist ein historischer Ort mit internationaler Strahlkraft. Das markante Glasdach der Gewächshäuser steht für die Verbindung von Architektur, Wissenschaft und Natur. Als Ort der Naherholung, des Spazierens, kultureller Veranstaltungen und besonderer Events bietet der Botanische Garten eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Ruhe – ein prägendes Element für die hohe Lebensqualität im lebenswertesten Bezirk Berlins.
Nachhaltig, gesund, zukunftssicher – Wohnen in moderner Holzrahmenbauweise.
Holz atmet, Holz lebt, Holz gibt Geborgenheit. Bei T-13 I GREEN LIVING wird nachhaltige Holzbauweise zur Grundlage für ein Zuhause, das nicht nur stilvoll, sondern auch wohngesund ist. Der natürliche Baustoff reguliert das Raumklima, speichert Wärme und schafft eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Eleganz vereint.
Für Eigentümer bedeutet das eine zukunftssichere Investition mit hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Mieter genießen ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt, die Natur in jeden Raum holt und mit seinem nachhaltigen Konzept ein Zeichen für morgen setzt.
Grün gelegen. Grün gebaut.
T-13 I GREEN LIVING wird in CO₂-reduzierter Holzrahmenbauweise errichtet & schafft ein natürliches, gesundes Raumklima.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien & exklusiver Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Dank moderner Bauweise & nachhaltiger Energiequellen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten sowie maximalem Komfort.
Die ruhige, grüne Umgebung verbindet Natur & Urbanität mit perfekter Infrastruktur sowie exzellenter Verkehrsanbindung.
T-13 I GREEN LIVING vereint stilvolle Architektur, moderne Eleganz & nachhaltiges Bauen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Eine nachhaltige Bauweise und die attraktive Lage in Berlin-Steglitz machen das Projekt zu einer wertstabilen, zukunftssicheren Kapitalanlage.
Kontakt
Wir sind für Sie da.
Unternehmen
Progenea GmbH & Co. Liegenschaften KG
Adresse
Frankfurter Allee 53, 10247 Berlin
Telefon
+49 (0)30 235 954 13
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Website
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